Топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана
Цена услуги: от 12000
Заказать услугуВыполнение строительных работ, реконструкция капитального строения на земельном наделе потребуют от владельца наличия градостроительного плана. Создается он на основании топографической съемки, выполнить которую может только предприятие, имеющее допуск к подобным работам. Техническая документация на недвижимое имущество должна соответствовать принятым ГОСТам. Нашим предприятием «Гео-Новгород» выполняется профессиональная топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана, которую мы выполняем в соответствии государственным и отраслевым нормативным актам.
ВНИМАНИЕ! Нормативы установлены на содержание, правила оформления документов на землю и недвижимость. Кроме того, законом определены сроки действия ранее подготовленной документации. Градостроительный план, если он востребован для каких-либо целей, требует обновления при условии, что ему более 3 лет со дня выдачи.
Что представляет собой топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана
Условно процесс топосъемки мы разделяем на этапы:
- Изучение имеющейся документации на земельный надел.
- Работы на местности - разбивка опорной геодезической сети (плановой и высотной) с привязкой к государственной ГС.
- Собственно топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана при помощи современных измерительных приборов.
- Дешифрование материалов съемки.
- Изготовление картографической документации и описательной части к ней.
Топосъемка земельного участка для градостроительного плана входят в состав инженрно-геодезических изысканий и топографической съемки.
ВАЖНО! Топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана подразумевает измерение всех значимых линейных расстояний и угловых величин. Количество замеров должно обеспечивать точное отображение ситуации участка на чертеже (плане).
Топографическая съемка земельного участка для ГПЗУ выполняется нашими сотрудниками для создания подробного и точного плана местности в целях использования его в проектировании строительства (реконструкции).
Градостроительный план участка, который по заявке клиента готовят наши геодезисты, согласно статье 57.3 Градостроительного кодекса РФ максимально полно отражает информацию о территории. Поэтому съемке подлежат все объекты на территории, включая подземные коммуникации. На топоплане, в частности, мы указываем:
- границы территории, красные линии;
- расположение объектов на участке;
- местоположение объекта капитального строительства;
- расположение на участке инженерных сетей;
- особые зоны, объекты культурного и исторического наследия.
Пояснительная записка содержит информацию о кадастровом номере участка, категории (назначении) земель, где он расположен, описание расчетных требований к инфраструктуре территории, технические условия подключения к инженерным сетям, соответствие плану застройки города (поселка). Кроме топографической съемки участка для генплана, компания Гео-Новгород выполняет инженерно-экологические изыскания и инженерно-геологические изыскания.
Топографическая съемка земельного участка для ГПЗУ. Масштаб
План-схему участка наши геодезисты готовят в масштабе, предусмотренном действующими нормативами. Детализация чертежей, которые мы готовим по результатам топографической съемки, зависит от величины участка и назначения топосъемки. Перспективное планирование большой территории не нуждается в мелкой детализации, в то время, как застройка частного сектора требует подробного отображения всех сооружений на участке, включая инженерные сети.
Для участка величиной до 1 гектара (это, как правило, частное малоэтажное жилищное строительство) принят масштаб 1:500. Для земельного надела 1 - 10 га мы выполняем масштабирование 1:2000. Территория выше 10 гектаров отображается нами на плане в масштабе 1:5000.
Преимущества компании «Гео-Новгород»
В нашей организации вы гарантированно получите качественную актуальную документацию в кратчайшие сроки. Топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана выполняется нашими сотрудниками с применением новейших тахеометров, оснащенных сканером и системой GPS, что обеспечивает высокую точность измерений.
Наши специалисты имеют в своем распоряжении лучшие программы для дешифрования полученных измерений. В результате мы получаем точный план участка в нужном заказчику масштабе.
Мы установили на свои услуги вполне приемлемые цены при высоком качестве работ. Наша компания - в числе лучших профильных предприятий региона.